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166.8万

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3室2厅2卫

户型

135.71平米

建筑面积

12291元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

顺泽·水榭花城地图

区域

燕郊嘉都金谷

范轩

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
6.3
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-19

核心卖点
【自我介绍】
专业顾问：范轩竭诚为您服务。
详情欢迎您电话或咨询。
本人共计为290多个家庭找到满意的家。
相信多年的房产经纪专业让您的购房之旅满意放心省心。
公司有免费的看房班车接。
在售楼栋：11号楼，20号楼，17号楼
面积：123-135㎡
单价：15000-15500元/㎡
总价：175万-195万
交房：17号楼（精装）11号楼（毛坯）20号楼（毛坯）
交房时间：11#20#，2022年6月
17#，2022年9月
销售政策
17#精装修，9折，京东卡6万元；
11#、20#，9折，15万京东卡或价值15万元汽车（或备案价网签价值30万的车）
所有房源全部车位，车位
业主心态
【20年利好】通州与北三县发展大北京一体发展细则出台，医疗绿化协同。【市政府】北京市政府东迁通州，带动工作人口40万入驻，通州均价在7-8万，很大一部分人员需求会转移到北三县因为就近价格地段合适的只有北三县半内市政府。【规划】国家规划通州经济副中心，长期规划人口200万，这些都是未来的购买力。［北京】据统计每年大学生毕业来北京的人口高达60万人起。【交通】随着京津冀一体化发展，北三县到北京的交通地铁城铁等等越来越便利，在北三县生活到北京上班将成为常态。【协同发展】通州跟北三县统一规划：简称副辐射区，通州的医疗生活配套设施等等协同到北三县让生活上班更加的便利
税费分析
【税费】:正规不动产权证大红本，交房时税费均由国家房管局现场缴纳，主要分为契税跟公共维修基金。1、您不必劳心劳力找房子，只要把需求告诉我，我将会在时间为您匹适的房源！2、免费为您解答现下政策，买房流程，购房资质，银行“流程，房屋费用！3、可以点击屏面右上角找的头像，进入我的，或者直接给我致电，我将24保持电话畅通，确保能及时为您提供服务
小区配套
【地理】：京平进京高速300米，南为京投集团拿地6000亩的地铁综合商业配套。刚起步阶段。【交通配套】：公交：308燕郊环城公交，882路到望京西地铁站。顺18路到顺义城区。公交国贸CBD。自驾：北300米京平高速到六环。南1000米京秦高速进六环，去北京任何地方便利。【公园】：自主设计开发44万平米公园服务嘉都业主。南3000米燕郊植物园，滨河公园，潮白河湿地公园。【配套】100米三河市第xue【商业配套】：嘉都MOL，首航超市，在建购物街。【医疗配套】：中美医院，二三医院，燕郊人民医院，三甲燕达医院。
服务介绍
我作为房产的一名经纪人，熟知周边的所有在售房源，我了解政策跟新的政策，以及周边市场新动态，我有六年工作经验，为每一位选择我的客户提供高效，周到，热情的服务是我的宗旨，我尽心尽力，值得信赖。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

顺泽·水榭花城小区信息

参考均价15620元/平米

同比去年↑1.74%

环比上月↑1%

物业类型住宅

物业费用2.48元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率2.1

人车分流无

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：顺泽·水榭花城15620元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

范轩的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

范轩

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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